LOTE COMERCIAL EN ESQUINA | PROYECTO APROBADO PARA 3 LOCALES <div><br /></div><div>Propiedad ubicada en un punto estratégico del Centro Turístico de Villa de Merlo, sobre Av. Los Almendros esquina Sargento Baigorria, a solo una cuadra de Av. del Sol y una cuadra de Av. del Deporte.</div><div><br /></div><div>Lote en esquina de 412,26 m², con frente sobre dos calles asfaltadas, terreno plano y orientación oeste/sur.</div><div><br /></div><div>Su ubicación combina cercanía inmediata al principal corredor turístico y comercial de Merlo con el crecimiento de Av. Los Almendros, conformando una alternativa con interesante potencial para desarrollo comercial.</div><div><br /></div><div>Proyecto aprobado</div><div><br /></div><div>La propiedad cuenta con planos aprobados y tasas pagas para la construcción de 3 locales comerciales, con un total autorizado de aproximadamente 330 m² cubiertos.</div><div><br /></div><div>El proyecto contempla locales con doble altura y entrepiso, jardín individual y cochera, permitiendo avanzar sobre una propuesta de renta comercial con una parte importante del proceso administrativo ya resuelta.</div><div><br /></div><div>Servicios disponibles:</div><div>* Agua</div><div>* Energía eléctrica</div><div>* Gas natural</div><div>* Alumbrado público</div><div>* Recolección de residuos</div><div><br /></div><div>Escritura inmediata.</div><div><br /></div><div>Alternativas para concretar la operación</div><div><br /></div><div>Se ofrece posibilidad de financiación a medida, con entrega y saldo en cuotas a convenir.</div><div><br /></div><div>También se evalúa la toma de propiedades, terrenos o vehículos como parte de pago, sujeto a análisis y acuerdo entre las partes.</div><div><br /></div><div>Una propiedad pensada para quien busca invertir, desarrollar y generar renta comercial en una ubicación estratégica de Villa de Merlo.</div><div><br /></div><div>Consultanos para conocer el proyecto, condiciones comerciales y coordinar una visita.</div><div><br /></div><div>Schmidt Estudio Inmobiliario</div><div><br /></div>